Project: Verbouwing rijwoning Appelstraat 21
Overzicht
- Project: verbouwen van een rijwoning
- Adres: Appelstraat 21, 9000 Gent
- Bouwheer: Ilja Cooreman & Roxanne Vlerick
- Brondocument: Draft meetstaat 2025-05-29
- Opgesteld door: durv architecten & ontwerpers
- Stabiliteit: BEHECON
Status
- Huidige status: Draft meetstaat voor prijsvraag
- Documentdatum meetstaat: 2025-05-29
- Prijzen: nog niet ingevuld in de meetstaat
- Hoeveelheden: deels nog op te meten of ter plaatse te bepalen
EPB en vergunning
- Omgevingsvergunning: ingediend 2025-12-21 – referentie OMV_2025144502 – ⏳ lopende
- EPB-indeling: Gewone renovatie (EPN/EPW) – DEVISA BV, projectnr. BK3011
- EPB voorstudie: opgemaakt 2026-05-22 (Versie 1)
- EPB startverklaring: nog in te dienen (min. 1 week vóór aanvang werken)
- Zie EPB Voorstudie en Vergunningen
Scope
Werf en coördinatie
- Werfvoorbereiding en coördinatie
- Uitzetten gebouw
- As-built plannen voor riolering, HVAC/sanitair en elektriciteit
- Veiligheids- en gezondheidscoördinatie
Afbraak en voorbereidende werken
- Afbraak van niet-dragende binnenwanden
- Verwijderen van plafonds, voorzetwanden en lichte wanden
- Verwijderen van bestaande uitbreiding
- Afbraak van buitenverharding en bestaande bijgebouwen
- Afkappen van pleisterwerk
- Voorziene extra afbraakposten in regie
Onderbouw
- Uitgravingen voor nieuwe uitbreiding en buitenaanleg
- Sleuven voor funderingszolen en vorstranden
- Aanvullen en dempen van bestaande putten/kelderzones
- Funderingszolen in staalvezelbeton C25/30
- Nieuwe draagvloeren in beton
- Vochtwerende laag onder betonplaat
- Randisolatie in XPS
- Chemische verankeringen tussen nieuwe en bestaande constructie
Riolering en waterbeheer
- Nieuwe rioleringsleidingen in PVC 110 mm
- Inspectieputten en putdeksels
- Regenwaterput van 7.500 liter
- Filterput met cokes
- RWA-pomp
- Terugslagklep voor grijs water en regenwater
- Septische put van 2.000 liter
- Wachtbuizen en aansluitingen
Bovenbouw en structuur
- Cellenbeton eerste steen in 10 cm en 20 cm
- Binnenmuren in snelbouwsteen
- Gewapende betonsloffen
- Stalen kolommen en liggers volgens stabiliteitsplannen
- Houten liggers
- Binnen- en buitenwanden in houtskeletbouw
Dak en buitenschil
- Platte daken op houten draagstructuur
- Dakvloeren in binderholz/OSB
- Isolatie in houtskeletwanden en dak
- EPDM dakdichting
- Dakrandprofielen in zink
- Dakafvoeren en dakdoorvoeren
- Optioneel dakvlakraam met buitenzonwering
Gevelsluiting en afwerking buitenzijde
- Aluminium buitenschrijnwerk
- Buitenbeglazing met isolerend glas
- Ventilatieroosters in buitenschrijnwerk
- Gevelbekleding in thermowood
- Keramische/terracotta geveltegel op cementplaat
- Cementgebonden plaatmateriaal voor buitengebruik
- Blauwe hardsteen voor dorpels, plinten en dekstenen
Opvallende specificaties uit de draft
- Aluminium ramen/deuren in RAL 3022 (zalmroze)
- Thermisch onderbroken profielen
- Glas met U-waarde 1,0 W/m2K; variant voor drievoudige beglazing gevraagd
- Houtskelet buitenwand 35/183 met houtvezelisolatieplaat aan buitenzijde
- Gevelbekleding in thermowood, kleur "Steppe look"
- Regenwaterhergebruik voorzien
Open punten
- Definitieve opmetingen ontbreken nog op veel posten
- Bijna alle meetstaatprijzen staan nog op 0,00
- Schrijnwerkdetails verwijzen naar aparte raamstaat
- Stabiliteitsdimensionering volgt de plannen/studie van BEHECON
Gerelateerde documenten