Architectuuropdracht – Takenpakket DURV

Legende

Symbool	Betekenis
DURV	Taak is voorzien door de architect (DURV)
OG	Taak is ten laste van de opdrachtgever
–	Niet van toepassing of niet voorzien

Taak	DURV	OG	Opmerkingen
Verkennend gesprek	✓
Bepalen takenpakket 1e fase	✓
Contract / Afspraken	✓
Opmaken tijdslijn project	✓
Bezoek aan bouwterrein / bestaand gebouw	✓
Nemen van foto's terrein / gebouw	✓
Gesprek wensen & eisen	✓
Opstelling programma	✓
Reviseren programma	✓
Opmeting terrein		✓	Niet van toepassing
Opmeting bestaande toestand	✓
Opvragen stedenbouwkundige voorschriften	✓
Afspraak stedenbouw (eventueel)	✓
Opvragen kadasterplan / gegevens	✓
Bestellen grondsondering		✓
Grondsondering		✓

Taak	DURV	OG
Opmaken van masterplan		✓
Eerste elementenraming	✓
Advies omtrent haalbaarheid van het project	✓

Taak	DURV	OG	Opmerkingen
Aanstellen veiligheidscoördinator ontwerp		✓	Wel prijsvraag
Schetsontwerpen – max 3 verschillende	✓
Opmaak raming (per hoofdstuk)	✓
Overleg met opdrachtgever	✓
Ontwerpbegeleiding	✓
Bouwteam-vergaderingen	✓
Bespreking op stedenbouw	✓
3D-tekeningen	✓
Presentatie-beelden	✓
Energie-berekening (statisch): E-peil & K-peil		✓	EPB verantwoordelijke
PHHP-berekening (indien nodig)		✓	Niet nodig
Energie-berekening (dynamisch)		✓	Niet nodig
Haalbaarheidsstudie alternatieve energietechnieken		✓	Wel advies

Taak	DURV	OG
Bepalen takenpakket 2e fase (uitvoering)	✓
Verkavelingswijziging (opmaak aanvraag, ...)		✓
Voorstudie stabiliteit		✓
Opbouw wanden & bepalen materialen	✓
Opmaken bouwaanvraag	✓
Opmaken formulieren bouwaanvraag	✓
Afspraak klant ter ondertekening bouwaanvraag	✓
Visum Orde van Architecten	✓
Indienen van bouwaanvraag	✓
Opvolgen van bouwaanvraag	✓

Taak	DURV	OG	Opmerkingen
Stabiliteitsstudie		✓	Door derden, aan te stellen iom DURV
Energie-berekening (statisch)		✓	Door derden, aan te stellen iom DURV
PHHP-berekening (indien nodig)		✓	Niet van toepassing
Energie-berekening (dynamisch)		✓	Niet van toepassing
Studie van koude bruggen		✓	Niet van toepassing
Bouwfysische analyse van wanden (dynamisch)		✓	Niet van toepassing
Haalbaarheidsstudie alternatieve energietechnieken		✓	Niet van toepassing
Studie van de speciale technieken		✓	Niet van toepassing
Opmaken uitvoeringsplannen architectuur	✓
Opmaken bouwdetails / uitvoeringsdetails	✓
Opmaken uitvoeringsplannen stabiliteit		✓	Door ir. stabiliteit
Opmaken fabricagetekening hout of staal		✓	Door aannemer
Opmaken uitvoeringsplan elektriciteit	✓		In overleg technieken
Opmaken uitvoeringsplan ventilatie	✓		In overleg technieken
Opmaken uitvoeringsplan sanitair en HVAC	✓		In overleg technieken
Opmaken plannen interieurdesign (incl. keuken, badkamer)	✓
Opmaken plannen tuinaanleg		✓
Gedetailleerde meetstaat	✓
Lastenboek/bestek / beschrijving der werken	✓		Beschrijving materialen in meetstaat
Gedetailleerde raming	✓
Opmaak subsidiedossier monumentenzorg		✓
Overleg met klant omtrent materiaalkeuzes	✓
Bezoek referentieobjecten materialen		✓
Bezoek winkels omtrent materiaalkeuzes		✓
Overleg met klant omtrent details	✓
Beslissing aanbestedingsmethode	✓

Taak	DURV	OG	Opmerkingen
Opmaken aanbestedingsdossiers	✓
Opmaken lijst van aannemers	✓
Versturen aanbestedingsdossiers	✓
Opvolgen prijsvragen	✓
Plaatsbezoeken / bespreking / vragen aannemers	Enkel technisch
Vergelijken prijsoffertes	✓
Advies keuze aannemers	✓
Opmaak aannemingscontracten	✓

Taak	DURV	OG	Opmerkingen
Opmaak uitvoeringsplanning	✓
EPB-startverklaring indienen		✓	Door EPB verantwoordelijke
Aanstellen veiligheidscoördinator		✓	Door derden, aan te stellen iom DURV
Veiligheidscoördinatie		✓	Door derden, aan te stellen iom DURV
Werfcontrole (nazicht tout court)	✓
Verslaggeving werfbezoeken	✓
Uitzetten van het gebouw		✓	Door aannemer, controle door architect
Nodige bouwdetaillering	✓
Opvolging contractuele verplichtingen aannemers	✓
Advisering event. brieven aan aannemer	✓
Juridisch advies		✓
Coördinatie van de aannemingen	✓
Nazicht van de rekeningen	✓
Aanvraag werfaansluitingen		✓	Door bouwheer, indien van toepassing
Aanvraag nutsvoorzieningen		✓	Door bouwheer, indien van toepassing
Advisering subsidiedossiers	✓
Aanvraag subsidiedossiers		✓	Door bouwheer

Taak	DURV	OG	Opmerkingen
Voorbereiding voorlopige oplevering	✓
Blowerdoor-test		✓
Thermografisch onderzoek		✓
Bijstaan bij de voorlopige oplevering	✓
Proces-verbaal van de voorlopige oplevering	✓
Opmaken plannen As-built		✓	Door aannemer, controle door architect
EPB-aangifte		✓	Door EPB verantwoordelijke
Postinterventie dossier (veiligheidscoördinatie)		✓	Door veiligheidscoördinator
Bijstaan bij de definitieve oplevering (event.)	✓
Proces-verbaal de definitieve oplevering (event.)	✓

Taak	DURV	OG	Opmerkingen
Opvolgen van openstaande punten VO	✓
Opvolgen afrekeningen aannemers	✓

Veiligheidscoördinator: Aan te stellen door de opdrachtgever, in overleg met DURV. Geldt zowel voor de ontwerpfase als de uitvoeringsfase.
EPB-verantwoordelijke: Aan te stellen door de opdrachtgever. Verantwoordelijk voor E-peil & K-peil berekening, EPB-startverklaring en EPB-aangifte.
Stabiliteitsingenieur: Aan te stellen door de opdrachtgever in overleg met DURV. Levert stabiliteitsstudie en uitvoeringsplannen stabiliteit.
Juridisch advies: Valt buiten het takenpakket van DURV; ten laste van de opdrachtgever.
Subsidies (monumentenzorg): Dossier en aanvraag zijn verantwoordelijkheid van de opdrachtgever. DURV geeft advies.
Nutsvoorzieningen & werfaansluitingen: Aanvraag door de bouwheer, indien van toepassing.
As-built plannen: Opgemaakt door de aannemer, gecontroleerd door de architect.
Blowerdoor-test & thermografisch onderzoek: Ten laste van de opdrachtgever.